Saniertes Wohn- und Geschäftshaus -nahe dem beliebten Florakiez-

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnungen im Gebäudekomplex sind sowohl an Einzelmieter als auch an ein betreutes Wohnen vermietet. Sämtliche Wohnungen im betreuten Wohnen sind so ausgestattet, dass diese wieder als herkömmliche Wohnungen vermietet werden könnten. Im Vorderhaus befindet sich ein Cafe und ein Etablisement. Dieser Mieter hat auch weitere Wohnungen im Haus angemietet.

Der Gebäudekomplex besteht hauptsächlich aus kleinen Wohneinheiten von 30-120 qm mit 1-3 Zimmerwohnungen. Die Dachgeschosse sind teilweise ausgebaut. Im Vorderhaus befindet sich ein Aufzug, der alle Etagen des Vorderhauses und den Seitenflügel versorgt. Ein zweiter Aufzug könnte am Quergebäude angebaut werden, so dass sämtliche Etagen im Komplex mit einem Aufzug erreichbar wären.

Der Komplex verfügt nahezu zu 80 % über neue Fenster. Das Dach, die Stränge und Steigleitungen wurden zwischen 2005 und 2010 saniert. Ebenso wurden die Wohnungen bei Auszug eines Mieters ständig modernisiert. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizung.

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche: 2.703,4 m2
Grundstück: 4.225,40 m2
Kaufpreis: 14.900.000,00 € zzgl. Maklercourtage 7,14% inklusive MwSt.

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